商铺越来越多，房价越来越高，艺术工作室被迫挪地儿。

卖家具的也来了，大家都来沾艺术家的光。

    大量游客的到来终于使傅雷(音)离开了他安静地进行了6年油画创作的艺术工作室。

    傅雷是首批于2 0 0 2年来到798区的艺术家之一，这里有大量废弃的厂房，房租低廉，空间充足，于是一个地下艺术场所便出现在这里。

    艺术家现身于这些工厂厂房引来了过路打工人员的侧目，但对于傅先生和他的朋友们来说，798区是一个能够安静作画的理想场所。

    正是798区在商业上出乎意料的成功扼杀了这里的灵魂，使艺术家们不得不纷纷逃离。

    这一切发生在中国艺术品打进主流社会，著名中国艺术家的作品在国际拍卖会上售价惊人之后。很快，798区成为了中国消费者和游客们一个新的观光热点。虽然拆毁的威胁渐渐淡去，但798区现在却面临着新的威胁。房租迅速上涨。狭窄的街道挤满了车辆。建筑工地的噪音震耳欲聋。游客遍地都是。

    傅先生说：“旅游巴士每天都会来到这里，好像这里是紫禁城似的。”

    他说：“交通堵塞。我甚至不能开门，因为那样的话游客就会走进来。你能想像一下不断有陌生人未经许可走进你家里来的感觉吗？”

    与此同时，他的房租却翻了三倍。他的大多数艺术家朋友已经付不起在798区的生活费用。他们只好离开这一地区，把它留给商业领袖和资金充足的画廊。

    这位48岁的艺术家说：“这里正在变得非常俗气。只有有钱人呆在这里。第一批来到这里的艺术家现在基本上都已经离开。我们已经不可能在这里生活。新来的人追求的是时髦和商业机会，而不是艺术。”

    如同北京的所有事物一样，798区的变化速度惊人。仅仅几年前，这里还像上个世纪60年代纽约的索霍区一样古怪、大胆、前卫、后工业化。纽约的索霍区经过30年才被小商店和漂亮的餐馆占领。但在北京，这一过程只经历了5年。

    小型画廊被推平给停车场和其它大型开发项目让地儿。有的地方房租已经是2002年的10倍。

    798区的一个书店老板说：“最后，只有全球顶级品牌才有能力呆在这里。我们都付不起这里的开支。”

     塔姆辛·罗伯茨的“红T”画廊于2005年在798区开业，但今年春天被关闭，以便给一个停车场腾地儿。罗伯茨说：“大规模的商业化发生在这里，随之而来的是那种时髦的画廊和人物。”

    她说：“这个地区从前主要是些艺术家，只有少数几家画廊，但现在却来了个咸鱼翻身。这里来了更多的精英人士。艺术变了，卖些什么成了这里的重中之重。这里充斥着那些渴望找钱的大牌画廊和艺术家。这是些高端货，面对的是高端人群。”